Prix du m² à
Esclanèdes (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esclanèdes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Esclanèdes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 542 € en 2021 à 1 364 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Lozère (48), Esclanèdes se trouve dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 411 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 42e rang au niveau du département de la Lozère. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier esclanédien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Esclanèdes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 364 à 1 364 €/m² en aout 2023, et qui atteignait 1 364 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 24,97 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 572 euros à Esclanèdes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 286 €.
Lozère (48)
2 857 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
160
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
145
Lozère (48)
1 768 €/m²
0 €/m²
204
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Esclanèdes, vous devrez prévoir un investissement total de 167 537 euros, dont 163 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 857 €, qui se divisent en 1 308 € d'émoluments du notaire, 1 189 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 175 999 euros, incluant en moyenne 163 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 319 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 308 € d'émoluments du notaire, 9 651 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Esclanèdes. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Esclanèdes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esclanèdes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 542 € en 2021 à 1 364 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Esclanèdes. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 46,34 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % des habitations, et qu'on comptait 23,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Esclanèdes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !