Prix du m² à
Grèzes (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 699 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grèzes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 4 dernières années, avec une croissance de 219,34 % depuis 2019, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 13,27 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Grèzes est située en Lozère, et se trouve en Occitanie. Sa population totale était de 236 habitants en 2020, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grèzes. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Grèzes pouvait varier de 1 695 à 1 804 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 750 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 194,12 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 526 € d'impôts locaux à Grèzes, ou un prorata de 263 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
376
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
145
Lozère (48)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 225
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
195
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Grèzes représente 214 564 euros, répartis entre 210 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 564 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 526 €, et les émoluments du notaire 1 678 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 225 420 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 210 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 420 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 382 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Grèzes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Grèzes. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grèzes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 4 dernières années, avec une croissance de 219,34 % depuis 2019, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 13,27 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 548 € en 2019 à 1 750 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 28,57 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grèzes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Grèzes sur le plan de l'investissement immobilier.