Prix du m² à
Sainte-Enimie (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Enimie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 207 €/m² 2 692 €/m²
Appartement
1 912 €/m²
1 912 €/m² 1 912 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 804 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -25,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Lozère, Gorges du Tarn Causses occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Gorges du Tarn Causses compte parmi les municipalités du département de la Lozère, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 905 habitants. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait donc en 18e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Gorges du Tarn Causses. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 964 € en moyenne à Gorges du Tarn Causses, et pouvait fluctuer de 1 241 à 2 572 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 527 € en 2022 à 1 964 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Gorges du Tarn Causses, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 491 € pour une année complète.
Lozère (48)
1 551 €/m²
0 €/m²
538
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
1 658 €/m²
1 957 €/m²
889
Lozère (48)
2 812 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
1 379 €/m²
0 €/m²
119
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
206
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
186
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
638
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses est de 240 636 €, incluant 235 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 956 euros, qui se partagent en 1 883 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 712 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 252 819 euros d'investissement : 235 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 139 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 896 €, et les émoluments du notaire 1 883 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Gorges du Tarn Causses, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 804 €/m² en 2018 à 1 964 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -25,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Lozère, Gorges du Tarn Causses occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 645 €/m² à 1 964 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gorges du Tarn Causses, sachez qu'on observait 30,8 % de locataires en 2020, et que 8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gorges du Tarn Causses, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !