Prix du m² à
Champrond-en-Gâtine (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champrond-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
986 €/m² 1 912 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,62 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Champrond-en-Gâtine fait partie de l'Eure-et-Loir (28), et est située dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 702 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 130e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Champrond-en-Gâtine est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Champrond-en-Gâtine variait de 808 à 2 033 €, et était de 1 139 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 552 € en 2022 à 1 139 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 489 euros à Champrond-en-Gâtine, ou 244 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 081 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
511
Eure-et-Loir (28)
1 548 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
294
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
2 400 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
961 €/m²
2 037 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 492 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 222 €/m²
0 €/m²
928
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
À Champrond-en-Gâtine, prévoyez 105 434 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 102 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 924 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 745 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 110 733 euros : 102 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 223 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 044 € et les émoluments du notaire pour 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Champrond-en-Gâtine représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Champrond-en-Gâtine, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champrond-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,62 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une baisse de 7,62 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Champrond-en-Gâtine, sachez que les appartements représentaient en 2020 11 % des habitations. De plus, on comptait 25,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champrond-en-Gâtine en termes d'investissement immobilier.