Prix du m² à
Le Favril (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Favril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 027 €/m² 1 865 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Favril repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2018 à 1 276 € en 2021, puis à 1 113 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le Favril est localisé en Eure-et-Loir, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 371 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 201e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier du Favril est donc assez stable.
Au Favril, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 113 €, et celui-ci fluctuait entre 1 027 et 1 865 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 701 €/m² à 1 113 €/m².
Il fallait compter en moyenne 514 euros d'impôts locaux au Favril, ou un prorata temporis de 257 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 548 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 909 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 222 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
1 489 €/m²
0 €/m²
439
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Favril nécessite un investissement global d'environ 136 958 €, répartis entre 133 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 398 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 067 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 970 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Prévoyez 143 862 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 133 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 302 euros, au sein desquels on retrouve 7 875 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 067 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Favril, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres du Favril, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Favril repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2018 à 1 276 € en 2021, puis à 1 113 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 276 € en 2021 à 1 113 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au Favril, sachez qu'on comptait en 2020 11,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Favril.