Prix du m² à
Saint-Éliph (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éliph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
1 160 €/m² 1 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Éliph n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un accroissement de 10 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 7,84 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Saint-Éliph compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 843 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Éliph.
À Saint-Éliph, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 070 à 1 743 €, et était de 1 320 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 20,96 %.
À Saint-Éliph, la taxe foncière moyenne était de 502 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 251 euros si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 189 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
2 400 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
1 489 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 228 €/m²
0 €/m²
513
Eure-et-Loir (28)
1 385 €/m²
0 €/m²
453
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Éliph vous demandera un investissement global d'environ 162 177 €, dont 158 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 777 euros, dont 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 170 365 euros. Aux 158 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 11 965 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 266 €, et les taxes 9 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Éliph ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Éliph, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Éliph n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un accroissement de 10 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 7,84 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 3 dernières années, passant de 8 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec une réduction de 4,49 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Éliph ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Éliph !