Prix du m² à
Montlandon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
715 €/m² 1 110 €/m²
Appartement
2 037 €/m²
2 037 €/m² 2 037 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montlandon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 559 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 17,22 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 41e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Montlandon dépend de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 258 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 244e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montlandon est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Montlandon pouvait fluctuer entre 2 037 et 2 037 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 037 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 081 €, et oscillait de 733 à 1 332 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 510 € en 2022 à 1 081 € en 2023.
À Montlandon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 434 €, soit un prorata de 217 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
511
Eure-et-Loir (28)
2 400 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
1 228 €/m²
0 €/m²
513
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 134€
97 290€ d’achat
2 844€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Montlandon, tablez sur un investissement total de 100 134 euros, répartis entre 97 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 844 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 707 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 164€
97 290€ d’achat
7 874€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 105 164 euros, comprenant 97 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 874 euros, qui se partagent en 777 € d'émoluments du notaire, 5 737 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Montlandon vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Montlandon, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlandon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 559 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 17,22 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 41e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 17,22 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montlandon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montlandon, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !