Prix du m² à
Les Corvées-les-Yys (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Corvées-les-Yys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 646 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Corvées-les-Yys s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 373 € en 2018 à 852 € en 2022, puis à 1 500 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Les Corvées-les-Yys fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 319 habitants, ce qui la place au 219e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). Les maisons constituaient 97,7 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier des Corvées-les-Yys est plutôt stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
Aux Corvées-les-Yys, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 500 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 1 152 à 1 617 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 506 € à 1 500 €.
Il fallait compter en moyenne 438 € d'impôts locaux aux Corvées-les-Yys, ou un prorata de 219 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 618 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 492 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 526 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² aux Corvées-les-Yys se chiffre autour de 184 106 euros : 180 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 106 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 438 €, les taxes pour 1 308 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 193 412 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 412 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison aux Corvées-les-Yys, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance des Corvées-les-Yys, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Corvées-les-Yys s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 373 € en 2018 à 852 € en 2022, puis à 1 500 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 aux Corvées-les-Yys. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 76,06 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 5,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Corvées-les-Yys en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !