Prix du m² à
Le Thieulin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thieulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 462 €/m² 2 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Thieulin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un recul de 10 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 261e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le Thieulin est localisé dans le département de l'Eure-et-Loir. Il fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 450 le nombre d'habitants de la ville. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 176e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable au Thieulin. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, au Thieulin, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 485 et 2 287 €/m², et s'élevait à 1 719 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 947 €/m² à 1 719 €/m².
Au Thieulin, le montant moyen de la taxe foncière était de 605 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 302 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 548 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
1 526 €/m²
0 €/m²
141
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 430€
154 710€ d’achat
3 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés au Thieulin est de 158 430 € : 154 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 720 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 124 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 428€
154 710€ d’achat
11 718€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 166 428 euros d'investissement, dont 154 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 718 euros, dont 9 122 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison au Thieulin vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres du Thieulin, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Thieulin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu un recul de 10 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 261e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2019. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 422 € à 1 719 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Thieulin, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier. En outre, on observait 17,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Thieulin en termes d'investissement immobilier.