Prix du m² à
Fleury (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 454 €/m² 2 277 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fleury ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 36,09 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 28,71 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, Fleury relève du département de la Manche (50), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 054 habitants, ce qui la place en 94e position parmi les localités du département de la Manche. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fleury. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Fleury, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 528 et 2 281 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 874 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 16,04 %.
Il fallait compter en moyenne 395 € d'impôts locaux à Fleury, ou un prorata temporis de 197 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 241 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 260 €/m²
1 932 €/m²
421
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 513 €/m²
1 669 €/m²
3 593
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fleury se chiffre autour de 229 671 € : 224 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 791 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 797 €, les taxes pour 1 634 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 241 296 euros. Aux 224 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 416 €. Les émoluments du notaire constituent 1 797 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fleury, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Fleury. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleury ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 36,09 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 28,71 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Fleury. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,71 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 180 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 21,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fleury.