Prix du m² à
Le Mesnil-Garnier (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Garnier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Garnier se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 3 489 €/m² en 2020, puis à 1 047 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 24,07 % sur 2 ans.
Localisé dans la Manche (50), Le Mesnil-Garnier relève de la région Normandie. Sa population était de 225 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette ville occupait donc le 308e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Mesnil-Garnier se porte bien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 275 euros au Mesnil-Garnier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 137 €.
Manche (50)
1 241 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 052
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
1 260 €/m²
1 932 €/m²
421
Manche (50)
1 349 €/m²
0 €/m²
240
Manche (50)
1 881 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 028€
94 230€ d’achat
2 798€ de frais
Au Mesnil-Garnier, tablez sur un investissement global de 97 028 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 94 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 798 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 753 € d'émoluments du notaire et 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 899€
94 230€ d’achat
7 669€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 101 899 euros. Outre les 94 230 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 7 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 556 € et les émoluments du notaire pour 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison au Mesnil-Garnier. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km du Mesnil-Garnier, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Garnier se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 3 489 €/m² en 2020, puis à 1 047 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 24,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 3 ans, passant de 1 053 €/m² en 2019 à 1 047 €/m² en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Mesnil-Garnier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Garnier.