Prix du m² à
Le Mesnil-Villeman (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Villeman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
1 135 €/m² 1 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Villeman se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 661 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 362e position au niveau du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Villeman est une municipalité du département de la Manche, et est localisé dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était de 234 habitants. À l'échelle du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 303e position concernant la population. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier mesnil-villemanais est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 357 € au Mesnil-Villeman, et pouvait varier entre 1 101 et 1 871 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 056 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 226 euros d'impôts locaux au Mesnil-Villeman, ou un prorata de 113 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
1 262 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 241 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
155
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Mesnil-Villeman vous demandera un investissement total d'environ 166 684 € : 162 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 844 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 301 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 183 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 175 103 euros. Aux 162 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 12 263 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 301 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 226€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Mesnil-Villeman va nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour du Mesnil-Villeman. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Villeman se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 661 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 362e position au niveau du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 7,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Villeman, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Villeman !