Prix du m² à
Bois-le-Roi (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 739 €/m² 2 302 €/m²
Appartement
4 962 €/m²
4 962 €/m² 4 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bois-le-Roi ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 94,32 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 59,36 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Bois-le-Roi compte parmi les municipalités de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. On évaluait à 1 238 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 97e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bois-le-Roi. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Bois-le-Roi pouvait osciller entre 4 962 et 4 962 €/m². En moyenne, il était de 4 962 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 089 €, et variait de 1 747 à 2 302 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 946 € en 2022 à 2 089 € en 2023.
Chaque année à Bois-le-Roi, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 594 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 297 €.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
279
Eure (27)
2 264 €/m²
9 450 €/m²
1 294
Eure (27)
2 170 €/m²
0 €/m²
517
Eure (27)
1 960 €/m²
0 €/m²
246
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 864€
250 680€ d’achat
5 184€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bois-le-Roi, vous devrez tabler sur 255 864 € d'investissement, comprenant en moyenne 250 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 184 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 821 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 824€
250 680€ d’achat
18 144€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 268 824 euros, dont 250 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 144 euros de frais de notaire, dont 14 781 € de taxes, 2 003 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bois-le-Roi. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bois-le-Roi, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bois-le-Roi ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 94,32 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 59,36 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 2 212 € à 3 525 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bois-le-Roi ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on remarquait 11,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bois-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.