Prix du m² à
Champignelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champignelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
610 €/m² 1 799 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a diminué de 5,13 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec 2,35 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Champignelles occupait la 225e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Champignelles fait partie du département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 911 habitants, ce qui la place au 75e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Champignelles.
À Champignelles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 574 à 1 696 €, et s'élevait à 998 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 137 € en 2022 à 998 € en 2023.
À Champignelles, le montant moyen de la taxe foncière était de 602 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 301 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 050 €/m²
459 €/m²
1 352
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
321
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
354
Loiret (45)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
152
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
688 €/m²
0 €/m²
283
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
72 286€
69 860€ d’achat
2 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Champignelles s'élève à 72 286 €, dont 69 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 426 euros, au sein desquels on retrouve 508 € d'impôts, 1 360 € de débours et 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
75 897€
69 860€ d’achat
6 037€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 75 897 euros d'investissement. Tablez en effet sur 69 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 037 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 119 €, et les émoluments du notaire 558 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Champignelles, les travaux représenteront un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Champignelles, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 5,13 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec 2,35 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Champignelles occupait la 225e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec une baisse de 2,35 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Champignelles, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,9 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Champignelles du point de vue de l'investissement immobilier.