Prix du m² à
Tannerre-en-Puisaye (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tannerre-en-Puisaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
1 103 €/m² 1 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tannerre-en-Puisaye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 91,42 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,97 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Tannerre-en-Puisaye est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 274 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 239e rang concernant la population. On comptait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Tannerre-en-Puisaye puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Tannerre-en-Puisaye, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 896 et 2 874 €/m², et était en moyenne de 1 472 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 260 € en 2022 à 1 472 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 393 euros de taxe foncière à Tannerre-en-Puisaye, ou un prorata temporis de 196 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
1 025 €/m²
0 €/m²
588
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
688 €/m²
0 €/m²
283
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 695€
176 640€ d’achat
4 055€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Tannerre-en-Puisaye, prévoyez 180 695 euros d'investissement, dont 176 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 055 €, au sein desquels on retrouve 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 283 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 827€
176 640€ d’achat
13 187€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 189 827 euros. Aux 176 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 13 187 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 415 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 411 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Tannerre-en-Puisaye. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Tannerre-en-Puisaye, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tannerre-en-Puisaye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 91,42 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,97 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 775 €/m² en 2019 à 1 472 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une réduction de 54,55 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tannerre-en-Puisaye, sachez qu'en 2020, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Tannerre-en-Puisaye.