Prix du m² à
Champcevrais (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcevrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
439 €/m² 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champcevrais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 845 € en 2021 à 759 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 266e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Champcevrais dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 307 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 222e rang au sein du département de l'Yonne. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 60 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Champcevrais connaît un ralentissement avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Champcevrais, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 759 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 393 à 770 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 925 € à 759 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 514 euros à Champcevrais, ou 257 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 112 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 050 €/m²
459 €/m²
1 352
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 056 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
712
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champcevrais vous demandera un investissement global d'environ 93 830 euros, répartis entre 91 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 750 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 662 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 728 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 98 538 euros, dont 91 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 728 € d'émoluments du notaire et 5 370 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Champcevrais ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Champcevrais, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champcevrais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 845 € en 2021 à 759 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 266e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Champcevrais, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires. Par ailleurs, 4,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Champcevrais, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !