Prix du m² à
Saint-Privé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
817 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Privé chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 149 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 984 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Privé est localisée dans l'Yonne (89). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 525 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 144e rang concernant la population. On observait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Privé est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 984 €/m² en moyenne à Saint-Privé, et oscillait entre 795 et 1 161 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 402 € en 2022 à 984 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 500 euros à Saint-Privé. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 250 €.
Yonne (89)
1 050 €/m²
459 €/m²
1 352
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 433 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 440 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
688 €/m²
0 €/m²
283
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 241€
118 080€ d’achat
3 161€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Privé, vous devrez tabler sur un investissement total de 121 241 €. En plus des 118 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 3 161 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 858 €, les émoluments du notaire pour 943 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 346€
118 080€ d’achat
9 266€ de frais
Vous devrez compter 127 346 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 118 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 266 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 6 962 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Privé vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Privé. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Privé chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 149 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 984 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 463 € à 984 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Privé ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 15,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Privé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !