Prix du m² à
Villiers-Saint-Benoît (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Benoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
282 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
1 340 €/m²
1 340 €/m² 1 340 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 670 € en 2021 à 762 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 115e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Villiers-Saint-Benoît fait partie du département de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 442 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 171e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villiers-Saint-Benoît puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Villiers-Saint-Benoît, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 292 à 974 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 762 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 694 € en 2022 à 762 € en 2023.
À Villiers-Saint-Benoît, les impôts locaux moyens s'élevaient à 485 €, soit un prorata de 242 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
220
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 201 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
1 374 €/m²
1 368 €/m²
2 732
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
55 655€
53 340€ d’achat
2 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² à Villiers-Saint-Benoît est de 55 655 €, dont 53 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 315 €, dont 388 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 568 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
58 413€
53 340€ d’achat
5 073€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 58 413 euros. Comptez en effet 53 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 073 euros. Au sein de ce montant, 3 145 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 568 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villiers-Saint-Benoît. Le budget sera plutôt de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 800 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Villiers-Saint-Benoît. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 670 € en 2021 à 762 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 115e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, avec 16,67 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 670 € à 762 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villiers-Saint-Benoît du point de vue de l'investissement immobilier.