Prix du m² à
Villeneuve-les-Genêts (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Genêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
434 €/m² 1 259 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Genêts continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,71 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 22,42 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,05 % sur 1 an.
Villeneuve-les-Genêts compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 304 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi au 223e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 88 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-les-Genêts avec 4 biens vendus sur 2021 (soit -4 ventes comparé à 2020).
À Villeneuve-les-Genêts, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 458 €. Il oscillait entre 442 et 1 762 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 191 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 388 euros à Villeneuve-les-Genêts, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 194 €.
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
285
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-les-Genêts s'élève à 178 989 €, dont 174 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 029 €, au sein desquels on retrouve 1 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 188 034 euros : 174 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 074 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 398 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 316 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villeneuve-les-Genêts, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villeneuve-les-Genêts, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Genêts continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,71 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 22,42 % depuis 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,05 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 191 € à 1 458 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -40 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-les-Genêts, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12 % de locataires. Par ailleurs, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villeneuve-les-Genêts.