Prix du m² à
Bléneau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bléneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
515 €/m² 1 621 €/m²
Appartement
459 €/m²
293 €/m² 492 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 772 € en 2018 à 770 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -8,55 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, Bléneau occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Bléneau dépend du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 1 164 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 55e position parmi les villes du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). 86,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bléneau avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Bléneau, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 293 à 492 €/m². En moyenne, il atteignait 459 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 500 € en 2022 à 459 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 081 €/m². Il pouvait osciller entre 515 et 1 599 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 865 € à 1 081 €.
À Bléneau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 775 euros, soit un prorata de 387 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
873 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
321
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 433 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
712
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
78 184€
75 670€ d’achat
2 514€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bléneau nécessite un investissement total d'environ 78 184 €, comportant 75 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 514 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 550 € d'impôts, 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
82 096€
75 670€ d’achat
6 426€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 82 096 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, dont en moyenne 75 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 426 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 462 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Bléneau, tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 800 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Bléneau, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 772 € en 2018 à 770 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -8,55 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, Bléneau occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 842 € en 2021 à 770 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 12,5 % de réduction.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bléneau, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bléneau du point de vue de l'investissement immobilier !