Prix du m² à
Hardanges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 062 €/m² 2 592 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hardanges se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 525 € en 2021, puis à 1 753 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Hardanges fait partie du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 193 habitants en 2020, ce qui la place en 203e position à l'échelle du département de la Mayenne. Il y avait 84,1 % de propriétaires. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier hardangeois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Hardanges, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 020 et 2 592 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 753 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 2,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 € à Hardanges. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 206 euros.
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 109 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 729 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 154 €/m²
0 €/m²
458
Mayenne (53)
1 293 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
197 132€
192 830€ d’achat
4 302€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hardanges vous demandera un investissement total d'environ 197 132 euros, incluant 192 830 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 302 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 401 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
207 101€
192 830€ d’achat
14 271€ de frais
Comptez 207 101 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 192 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 14 271 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 541 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Hardanges. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Hardanges. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardanges se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 864 € en 2018 à 525 € en 2021, puis à 1 753 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 525 € en 2021 à 1 753 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hardanges, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 15 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Hardanges !