Prix du m² à
Loupfougères (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupfougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
666 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loupfougères poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 787 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21,36 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Loupfougères fait partie de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 411 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 154e position parmi les villes du département de la Mayenne. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Loupfougères est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Loupfougères, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 142 €/m². Il pouvait varier de 909 à 1 527 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 60,85 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en milieu d'année à Loupfougères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 euros, contre 381 € pour une année complète.
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
200
Mayenne (53)
1 729 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 176 €/m²
1 085 €/m²
2 903
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 708€
102 780€ d’achat
2 928€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Loupfougères nécessite un investissement global d'environ 105 708 €, dont en moyenne 102 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 928 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 747 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 821 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
111 021€
102 780€ d’achat
8 241€ de frais
Vous devez tabler sur 111 021 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 102 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 241 euros, qui se partagent en 821 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 060 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Loupfougères. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Loupfougères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loupfougères poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 787 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21,36 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 941 € à 1 142 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loupfougères, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,8 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Loupfougères sur le plan de l'investissement immobilier.