Prix du m² à
Saint-Vincent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
916 €/m² 1 876 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
3 333 €/m² 3 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 274 € en 2022 à 1 200 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Vincent dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 416 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 237e position en termes de population. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Vincent pouvait fluctuer entre 1 008 et 1 702 €/m², et s'élevait à 1 200 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 15,94 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 529 € à Saint-Vincent, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
264 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
251
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Vincent s'élève à 147 557 €, incluant en moyenne 144 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 557 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 046 € d'impôts et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 001 euros, dont 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 001 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 8 491 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Vincent ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Vincent, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 274 € en 2022 à 1 200 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 274 € à 1 200 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 25 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Saint-Vincent, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Vincent.