Prix du m² à
Cabariot (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabariot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 672 €/m² 2 757 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cabariot ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 51,63 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 33,7 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 72 m2
Cabariot
Cabariot compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 422 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 99e position dans le département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Cabariot subit un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 555 € à Cabariot. Il pouvait fluctuer de 1 956 à 3 465 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 496 €/m² en 2022 à 2 555 €/m² en 2023.
À Cabariot, la taxe foncière moyenne atteignait 809 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 404 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
1 646 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 172 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 818€
229 950€ d’achat
4 868€ de frais
À Cabariot, tablez sur 234 818 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 229 950 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 868 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 671 € de taxes, 1 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 706€
229 950€ d’achat
16 756€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 246 706 euros. Aux 229 950 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 756 euros. Les impôts constituent 13 559 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 837 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Cabariot, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cabariot, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabariot ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 51,63 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 33,7 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une hausse de 33,7 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cabariot ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cabariot.