Prix du m² à
Lussant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
1 836 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lussant baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 2 172 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 367e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Lussant
Lussant se situe dans le département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 019 habitants en 2020, ce qui la place à la 145e position au sein du département de la Charente-Maritime. On remarquait 78,1 % de propriétaires. 94,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Lussant. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lussant avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 764 et 2 378 €/m², et qui s'élevait à 2 172 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 540 €/m² à 2 172 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lussant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 479 €, contre 958 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lussant, prévoyez un investissement total de 199 822 euros, dont 195 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 342 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 420 € de taxes et 1 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 209 928 euros. Aux 195 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 448 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 562 € et les impôts pour 11 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lussant ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Lussant, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lussant baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 2 172 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 367e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 544 € à 2 172 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lussant, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lussant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !