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Prix du m² à
Champagnolles (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnolles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 153 €/m²

723 €/m² 1 866 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Champagnolles augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 931 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 184e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Champagnolles Voir tous les biens à vendre

    Champagnolles se trouve en Charente-Maritime, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 683 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 208e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. 95,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champagnolles, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 058 €/m² à Champagnolles, et celui-ci fluctuait entre 807 et 1 113 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 593 € à 1 058 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 529 € à Champagnolles, ou 264 euros si vous achetiez en juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

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    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    130 257€

    126 960€

    126 960€ d’achat
    3 297€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Champagnolles représente 130 257 euros. Cette somme comprend 126 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 297 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 014 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 922 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    136 820€

    126 960€

    126 960€ d’achat
    9 860€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 136 820 euros, dont 126 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 860 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 486 € de taxes et 1 014 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 529€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Champagnolles ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Champagnolles. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Champagnolles ?

    L'immobilier à Champagnolles augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 931 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 184e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Champagnolles ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Champagnolles. Le prix moyen a connu une augmentation de 13,64 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 55,56 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,5 % des logements.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Champagnolles, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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