Prix du m² à
Lorignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
974 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lorignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -15,59 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Lorignac est une localité de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 506 habitants, ce qui la place en 252e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lorignac est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 462 € à Lorignac, et pouvait varier entre 877 et 2 191 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 514 €/m² en 2022 à 1 462 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 554 euros à Lorignac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 277 €.
Charente-Maritime (17)
1 679 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
909
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lorignac, comptez 179 476 € d'investissement, comportant en moyenne 175 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 036 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 275 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 188 546 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 175 440 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 13 106 euros, dont 1 360 € de débours, 10 344 € de taxes et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lorignac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Lorignac, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -15,59 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -15,59 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lorignac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lorignac.