Prix du m² à
Saint-Fort-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fort-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 052 €/m² 2 295 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 169 €/m² en 2018 à 1 077 €/m² en 2021, puis à 1 556 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Fort-sur-Gironde
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Saint-Fort-sur-Gironde est une municipalité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 908 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 160e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde subit un ralentissement.
À Saint-Fort-sur-Gironde, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 556 € en décembre 2023. Il variait entre 1 113 et 2 356 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 3,83 %.
À Saint-Fort-sur-Gironde, la taxe foncière moyenne atteignait 594 euros, soit un prorata de 297 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 769 €/m²
3 835 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
1 475 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
0 €/m²
427
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
64
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Fort-sur-Gironde, tablez sur un investissement global de 190 929 euros : 186 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 209 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 357 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 492 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Vous devrez prévoir 200 581 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 186 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 861 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 010 €, et les émoluments du notaire 1 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Fort-sur-Gironde vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Fort-sur-Gironde, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 169 €/m² en 2018 à 1 077 €/m² en 2021, puis à 1 556 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Fort-sur-Gironde. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 44,48 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Fort-sur-Gironde.