Prix du m² à
Tanzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 464 €/m² 1 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tanzac chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,72 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Tanzac relève du département de la Charente-Maritime, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 299 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 326e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tanzac.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 484 € à Tanzac, et celui-ci pouvait varier entre 1 464 et 1 504 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 844 €/m² en 2022 à 1 484 €/m² en 2023.
À Tanzac, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 407 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 203 €.
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
72
Charente-Maritime (17)
1 988 €/m²
741 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
1 882 €/m²
0 €/m²
290
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tanzac vous demandera un investissement global d'environ 182 157 €, dont 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 077 €, au sein desquels on retrouve 1 423 € d'émoluments du notaire, 1 294 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 191 363 euros, répartis entre 178 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 283 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 10 500 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 423 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Tanzac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Tanzac. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tanzac chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,72 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, avec + 21,04 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 4 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tanzac ? Sachez qu'on observait 22,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Tanzac du point de vue de l'investissement immobilier.