Prix du m² à
Saint-Germain-du-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
737 €/m² 2 334 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 721 € en 2018 à 273 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Seudre
Tout savoir sur Saint-Germain-du-Seudre Voir tous les biens à vendre
Saint-Germain-du-Seudre dépend du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 282e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-du-Seudre. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-du-Seudre avaient un prix au m² moyen de 992 €. Il pouvait fluctuer entre 367 et 2 317 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 24,33 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 € à Saint-Germain-du-Seudre. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 269 euros.
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 769 €/m²
3 835 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
1 615 €/m²
2 444 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-du-Seudre se chiffre autour de 122 216 €. Tablez en effet sur 119 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 176 €. Cette somme se décompose en 951 € d'émoluments du notaire, 865 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 128 370 euros : 119 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 330 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 951 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 019 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-du-Seudre vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Germain-du-Seudre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 721 € en 2018 à 273 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 273 € à 992 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Seudre, sachez qu'on remarquait 12,8 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Seudre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !