Prix du m² à
Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 276 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bois repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Située dans le département de la Charente-Maritime, Bois compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 519 habitants en 2020. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc en 247e position pour ce qui est de la population. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Bois, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 538 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 054 à 2 090 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 042 €/m² en 2022 à 1 538 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bois était de 509 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 254 €.
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 475 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 507 €/m²
0 €/m²
596
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 378 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
À Bois, comptez 188 736 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 184 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 176 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 475 € d'émoluments du notaire et 1 341 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 277 euros : 184 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 717 euros. Ce montant se décompose en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Bois ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bois, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 093 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Bois. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² à 1 538 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bois du point de vue de l'investissement immobilier.