Prix du m² à
Saint-Palais-de-Phiolin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-de-Phiolin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
686 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 260,25 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Palais-de-Phiolin
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Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Palais-de-Phiolin fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 209 habitants, ce qui la place en 359e position au sein du département de la Charente-Maritime. On notait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Palais-de-Phiolin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 774 et 1 751 €. Il était de 1 441 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 18,91 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 435 € à Saint-Palais-de-Phiolin, ou 217 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 100 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 679 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 882 €/m²
0 €/m²
290
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 918€
172 920€ d’achat
3 998€ de frais
À Saint-Palais-de-Phiolin, vous devrez prévoir un investissement total de 176 918 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 172 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 998 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 256 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 382 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 858€
172 920€ d’achat
12 938€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 185 858 euros : 172 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 938 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 196 € de taxes et 1 382 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Palais-de-Phiolin. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Palais-de-Phiolin, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 260,25 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 12,58 % de hausse depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Palais-de-Phiolin en termes d'investissement immobilier.