Prix du m² à
Saint-Hilaire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
582 €/m²
192 €/m² 1 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 504 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 60,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 65e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Haute-Loire (43), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 161 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 168e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Hilaire atteignait 1 084 €/m². Il fluctuait entre 994 et 1 175 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 192 € en 2022 à 1 084 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Hilaire, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 160 euros, contre 321 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
2 015 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
1 443 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
871 €/m²
0 €/m²
148
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Hilaire est de 100 408 €, comprenant 97 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 848 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 709 € d'impôts et 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 105 452 euros : 97 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 892 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 752 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Hilaire ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Hilaire, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 504 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 60,83 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 65e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 132,12 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !