Prix du m² à
Saint-Vert (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 543 € en 2018 à 1 097 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 25,66 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Vert compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 105 habitants, ce qui la place à la 193e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Vert.
À Saint-Vert, la taxe foncière moyenne s'élevait à 243 euros, soit un prorata de 121 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
1 443 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 326 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Loire (43)
1 197 €/m²
0 €/m²
64
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 596€
98 730€ d’achat
2 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Vert est de 101 596 euros, dont en moyenne 98 730 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 866 €. Les émoluments du notaire constituent 789 € de ce montant, les taxes 717 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 700€
98 730€ d’achat
7 970€ de frais
Tablez sur 106 700 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 98 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 970 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 789 € d'émoluments du notaire et 5 821 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Vert. Cette somme peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Vert. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 543 € en 2018 à 1 097 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 25,66 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,32 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Vert. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 25,66 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vert du point de vue de l'investissement immobilier.