Prix du m² à
Laval-sur-Doulon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-sur-Doulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
1 197 €/m² 1 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laval-sur-Doulon se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 19,7 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Laval-sur-Doulon relève du département de la Haute-Loire. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 63 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. 94,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lavallois est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laval-sur-Doulon avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 197 à 1 197 €. Il atteignait en moyenne 1 197 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Laval-sur-Doulon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 €, contre 367 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
237 €/m²
0 €/m²
142
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 734€
107 730€ d’achat
3 004€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laval-sur-Doulon représente un investissement total d'environ 110 734 €, dont 107 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 004 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 783 € de taxes et 861 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 303€
107 730€ d’achat
8 573€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 116 303 euros d'investissement. Outre les 107 730 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 8 573 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 861 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 352 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Laval-sur-Doulon, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Laval-sur-Doulon. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-sur-Doulon se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 19,7 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 117e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 653 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laval-sur-Doulon, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Laval-sur-Doulon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !