Prix du m² à
Lussat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
803 €/m² 987 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lussat se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 133e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 79 m2
Lussat
Lussat est une localité du département de la Creuse. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 404 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 73e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lussat.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 010 € à Lussat, et pouvait osciller entre 1 010 et 1 010 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 893 €/m² en 2022 à 1 010 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 416 € d'impôts locaux à Lussat, ou un prorata temporis de 208 euros pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
1 474 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
935 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
827 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
1 267 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
181
Creuse (23)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 409€
121 200€ d’achat
3 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lussat représente 124 409 €, incluant 121 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 209 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 968 € d'émoluments du notaire, 881 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 675€
121 200€ d’achat
9 475€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 130 675 euros d'investissement, répartis entre 121 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 475 euros. Au sein de cette somme, 7 146 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 968 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Lussat, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Lussat, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussat se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 133e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lussat, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lussat, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !