Prix du m² à
Picherande (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picherande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
2 598 €/m² 3 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Picherande se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 453 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2021, puis à 2 988 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Picherande est une municipalité du département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 318 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 274e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est plutôt stable à Picherande, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 988 € à Picherande. Il pouvait fluctuer entre 2 659 et 3 612 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 65,63 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 359 € à Picherande. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 179 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 157 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
919 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
1 083 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
224
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Picherande représente 274 383 euros, dont en moyenne 268 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 463 €. Ce chiffre se divise en 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 954 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 288 285 euros d'investissement, comprenant 268 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 365 euros, dont 15 856 € de taxes, 2 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Picherande nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Picherande, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Picherande se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 453 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2021, puis à 2 988 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 20 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 182,95 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Picherande, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,4 % du parc immobilier. En outre, on observait 18,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Picherande !