Prix du m² à
Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besse-et-Saint-Anastaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
822 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
3 157 €/m²
2 198 €/m² 3 852 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,84 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Besse-et-Saint-Anastaise
Tout savoir sur Besse-et-Saint-Anastaise Voir tous les biens à vendre
Besse-et-Saint-Anastaise relève du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 476 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 78e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). 69,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Avec 138 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 12,2 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Besse-et-Saint-Anastaise.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise était en moyenne de 3 155 €/m². Il fluctuait entre 2 363 et 3 845 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 118 €/m² en 2022 à 3 155 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 822 à 2 533 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 002 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 20,38 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 636 euros à Besse-et-Saint-Anastaise. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer était de 318 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
122
Puy-de-Dôme (63)
919 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 696 €/m²
1 029 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
1 246 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
1 086 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
À Besse-et-Saint-Anastaise, prévoyez 245 265 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 240 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 025 euros. Les impôts constituent 1 746 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 685 euros, dont 240 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 445 euros de frais de notaire, dont 14 165 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 920 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Besse-et-Saint-Anastaise représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Besse-et-Saint-Anastaise, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,84 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 6,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise, sachez qu'en 2020, 69,1 % des habitations étaient des appartements, et que 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Besse-et-Saint-Anastaise, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !