Prix du m² à
Chastreix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chastreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 157 €/m² 1 157 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
3 600 €/m² 3 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chastreix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 805 € en 2018 à 1 125 € en 2022, puis à 2 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,16 % sur 1 an.
Chastreix est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 227 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 319e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Chastreix, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 600 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 3 600 et 3 600 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 843 € à 3 600 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 157 à 1 157 €/m², et s'élevait à 1 157 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 50,02 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 347 euros de taxe foncière à Chastreix, ou un prorata temporis de 173 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 083 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
83 586€
80 990€ d’achat
2 596€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Chastreix est de 83 586 euros : 80 990 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 596 euros. Au sein de cette somme, 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 588 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
87 773€
80 990€ d’achat
6 783€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 87 773 euros. Ce montant inclut 80 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 783 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 647 € et les impôts pour 4 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Chastreix, prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Chastreix, et 800 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chastreix enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 805 € en 2018 à 1 125 € en 2022, puis à 2 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 111,38 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chastreix, sachez qu'on dénombrait en 2020 15 % de locataires, et que 15,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chastreix !