Prix du m² à
Saint-Victor-la-Rivière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 890 €/m² 1 890 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 722 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Victor-la-Rivière relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 249 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 308e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). 87,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-victorien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Victor-la-Rivière, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 890 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 890 et 1 890 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 106,11 % depuis 2022.
À Saint-Victor-la-Rivière, les impôts locaux moyens s'élevaient à 438 euros, soit un prorata temporis de 219 € si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 551 €/m²
1 557 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
1 696 €/m²
1 029 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Victor-la-Rivière représente 231 620 €, dont 226 800 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 820 €, dont 1 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 243 345 euros : 226 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 545 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 373 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Victor-la-Rivière, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Victor-la-Rivière, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-la-Rivière se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 2 722 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 à Saint-Victor-la-Rivière. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 30,57 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 12,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Victor-la-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier.