Prix du m² à
Le Plantay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plantay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 404 €/m²
2 008 €/m² 2 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Plantay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 790 €/m² en 2019 à 2 400 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 22,26 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisé dans l'Ain (01), Le Plantay relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 589 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 252e position au sein du département de l'Ain. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier plantaysien est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Au Plantay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 400 €/m². Il pouvait varier entre 2 007 et 2 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 049 € en 2022 à 2 400 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 460 € au Plantay. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 230 euros.
Ain (01)
2 519 €/m²
1 846 €/m²
2 407
Ain (01)
2 027 €/m²
2 183 €/m²
1 070
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
3 359 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 452 €/m²
2 243 €/m²
4 460
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Plantay représente 293 754 €, comportant 288 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 754 €, au sein desquels on retrouve 2 093 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 308 642 euros : 288 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 642 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 981 € de taxes et 2 301 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Plantay vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance du Plantay, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plantay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 4 ans, passant de 1 790 €/m² en 2019 à 2 400 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 22,26 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une réduction de 23,08 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 963 € à 2 400 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Plantay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Plantay, contactez dès à présent votre agence ORPI !