Prix du m² à
Saint-Nizier-le-Désert (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
1 858 €/m² 2 869 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Désert connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 2 755 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 169e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-le-Désert se trouve dans l'Ain (01). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 920 habitants, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Nizier-le-Désert est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 755 € à Saint-Nizier-le-Désert, et pouvait varier entre 1 946 et 3 226 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 49,32 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Nizier-le-Désert, la taxe foncière moyenne atteignait 566 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 283 euros.
Ain (01)
2 519 €/m²
1 846 €/m²
2 407
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 734 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 404 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 427
Ain (01)
2 027 €/m²
2 183 €/m²
1 070
Ain (01)
1 890 €/m²
2 692 €/m²
1 476
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 004€
330 600€ d’achat
6 404€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Nizier-le-Désert nécessite un investissement total d'environ 337 004 euros : 330 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 404 €. Les impôts constituent 2 402 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 641 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 095€
330 600€ d’achat
23 495€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 354 095 euros. Comptez en effet 330 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 23 495 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 19 493 € de taxes et 2 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Nizier-le-Désert, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Nizier-le-Désert, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Désert connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 580 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 2 755 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 169e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Saint-Nizier-le-Désert. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 10,2 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-le-Désert, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !