Prix du m² à
Versailleux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versailleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 359 €/m²
2 803 €/m² 4 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Versailleux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 300 € en 2018 à 2 280 € en 2021, puis à 3 359 € en 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Versailleux est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 488 habitants, ce qui la place en 265e position à l'échelle du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Versailleux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Versailleux atteignait en moyenne 3 359 €, et oscillait de 2 803 à 3 725 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 23,9 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Versailleux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 063 €/m²
5 952 €/m²
287
Ain (01)
2 519 €/m²
1 846 €/m²
2 407
Ain (01)
1 535 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 404 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 694 €/m²
0 €/m²
972
Ain (01)
2 452 €/m²
2 243 €/m²
4 460
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 589€
403 080€ d’achat
7 509€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Versailleux vous demandera un investissement global d'environ 410 589 euros : 403 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 509 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 929 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 427€
403 080€ d’achat
28 347€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 431 427 euros. Cette somme comporte 403 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 347 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 221 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 23 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Versailleux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Versailleux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Versailleux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 300 € en 2018 à 2 280 € en 2021, puis à 3 359 € en 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une inflation de 47,32 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Versailleux, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Versailleux !