Prix du m² à
Crans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 384 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 732 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 21,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Crans se situe dans le département de l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 303 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 301e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Crans est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne à Crans, et variait entre 2 500 et 2 500 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 441 euros à Crans. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 220 €.
Ain (01)
2 519 €/m²
1 846 €/m²
2 407
Ain (01)
2 712 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
2 694 €/m²
0 €/m²
972
Ain (01)
3 359 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 881 €/m²
3 057 €/m²
3 507
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Crans, tablez sur 305 937 euros d'investissement, dont 300 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 937 €, dont 2 180 € d'impôts, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 321 446 euros, comprenant en moyenne 300 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 397 € et les taxes pour 17 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Crans. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Crans, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Crans ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 732 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 21,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 35,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 062 € à 2 500 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Crans ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 8,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crans.