Prix du m² à
Clémont (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
855 €/m² 1 756 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une chute de 59,6 % ces 5 dernières années, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 22,01 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Clémont se trouvait à la 221e position parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Clémont
- Exclusivité
Clémont
Clémont est une localité du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 708 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Clémont est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Clémont, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 010 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 853 et 1 821 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 6,32 % depuis 2022.
À Clémont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 587 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 293 euros.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 409€
121 200€ d’achat
3 209€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Clémont, vous devez compter un investissement global de 124 409 euros : 121 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 209 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 968 €, et les taxes 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 675€
121 200€ d’achat
9 475€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 130 675 euros. En dehors des 121 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 9 475 euros. Ce montant se partage en 968 € d'émoluments du notaire, 7 146 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Clémont, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Clémont, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une chute de 59,6 % ces 5 dernières années, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 22,01 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Clémont se trouvait à la 221e position parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 295 €/m² à 1 010 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clémont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Clémont !