Prix du m² à
Coullons (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coullons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 002 €/m² 1 956 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coullons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 14,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 31e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Coullons se trouve dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 2 293 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 58e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 70,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coullons puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Coullons, le prix d'une maison à vendre oscillait de 996 à 1 894 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 318 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,05 %.
À Coullons, la taxe foncière moyenne était de 821 €, soit un prorata temporis de 410 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 521 €/m²
1 074 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 116
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Coullons, vous devrez tabler sur 161 933 euros d'investissement : 158 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 773 €. Au sein de cette somme, 1 149 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 264 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 170 109 euros. En dehors des 158 160 euros requis pour l'achat du bien, vous devez compter 11 949 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 264 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Coullons représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Coullons. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coullons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 14,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 31e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Coullons. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 14,31 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 42,86 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coullons.