Prix du m² à
Argent-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argent-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
732 €/m² 2 008 €/m²
Appartement
1 117 €/m²
1 117 €/m² 1 117 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argent-sur-Sauldre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 41,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 12,64 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Argent-sur-Sauldre compte parmi les municipalités du département du Cher (18), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 2 070 habitants, ce qui la place en 20e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Argent-sur-Sauldre. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Argent-sur-Sauldre, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 117 à 1 117 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 117 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 68,99 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 289 €, et pouvait varier entre 731 et 2 028 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 45,49 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 740 € à Argent-sur-Sauldre, ou 370 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
1 516 €/m²
1 541 €/m²
5 539
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Cher (18)
1 130 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Argent-sur-Sauldre, tablez sur 119 140 euros d'investissement, incluant en moyenne 116 010 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 130 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 843 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 927 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 125 137 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 116 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 127 euros. Les émoluments du notaire constituent 927 € de cette somme, les taxes 6 840 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Argent-sur-Sauldre vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Argent-sur-Sauldre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Argent-sur-Sauldre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 41,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 12,64 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Argent-sur-Sauldre. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 068 €/m² à 1 203 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Argent-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier.