Prix du m² à
Saint-Florent (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 161 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Florent se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 21,7 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Saint-Florent compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 451 habitants en 2020, ce qui la place à la 195e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Florent.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Florent s'élevait en moyenne à 1 407 €, et pouvait varier entre 1 229 et 1 894 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 527 €/m² en 2022 à 1 407 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 587 € à Saint-Florent, ou 293 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 284 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 205 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 116
Loiret (45)
1 399 €/m²
0 €/m²
600
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 922€
126 630€ d’achat
3 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Florent s'élève à 129 922 €, comprenant 126 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 292 €, dont 920 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 468€
126 630€ d’achat
9 838€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 136 468 euros d'investissement : 126 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 012 € et les impôts pour 7 466 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Florent ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Florent, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Florent se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 21,7 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 797 €/m² à 1 407 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Florent, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Florent.