Prix du m² à
Cenves (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cenves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
2 320 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cenves poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 309 € en 2018 à 2 320 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 22,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône (69), Cenves fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 379 habitants en 2020, ce qui la place à la 247e position au sein du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cenves, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cenves avaient une valeur foncière qui variait de 2 320 à 2 320 €/m², et qui était de 2 320 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 27,26 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 351 € d'impôts locaux à Cenves, ou un prorata temporis de 175 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 546 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
128
Rhône (69)
2 165 €/m²
0 €/m²
895
Rhône (69)
1 299 €/m²
0 €/m²
435
Saône-et-Loire (71)
2 160 €/m²
0 €/m²
530
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
315
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
101
Saône-et-Loire (71)
1 797 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
2 222 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
1 334 €/m²
0 €/m²
1 034
Saône-et-Loire (71)
2 428 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 007€
278 400€ d’achat
5 607€ de frais
À Cenves, prévoyez 284 007 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 278 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 607 euros, dont 2 023 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 224 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 400€
278 400€ d’achat
20 000€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 298 400 euros. Cette somme comporte 278 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 000 € de frais de notaire. Les taxes constituent 16 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cenves, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Cenves, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cenves poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 309 € en 2018 à 2 320 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 22,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec + 22,75 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cenves, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,4 % des habitants. Par ailleurs, 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cenves du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !