Prix du m² à
Vergisson (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
2 296 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vergisson chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 667 € en 2021 à 2 593 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Vergisson dépend du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 255 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 323e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,8 %). Les maisons constituaient 88,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vergisson avaient un prix au m² moyen de 2 593 €. Il pouvait osciller entre 2 593 et 2 593 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 826 € en 2022 à 2 593 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 007 € de taxe foncière à Vergisson, ou un prorata de 503 euros pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 621 €/m²
0 €/m²
566
Rhône (69)
2 320 €/m²
0 €/m²
407
Saône-et-Loire (71)
1 872 €/m²
0 €/m²
670
Saône-et-Loire (71)
1 705 €/m²
2 011 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
1 797 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
2 222 €/m²
0 €/m²
356
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 267€
311 160€ d’achat
6 107€ de frais
À Vergisson, vous devez prévoir un investissement global de 317 267 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 311 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 107 €. Au sein de ce chiffre, 2 261 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 486 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 353€
311 160€ d’achat
22 193€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 333 353 euros d'investissement. Ce montant comprend 311 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 193 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 486 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vergisson représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vergisson chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 667 € en 2021 à 2 593 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 3 667 €/m² à 2 593 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vergisson, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,4 % des habitants, et que 11,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vergisson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !